기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

한진훼밀리타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로232번길 61

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,633원 남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 449세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.03.19 (30년차)
관리비부과면적
34,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)로얄 종합 건설
주차
169대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883804
한진훼밀리타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,885원 446.0 15,214,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,026원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 421.6 14,379,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 217,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 64,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 551,686
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,233원 424.3 14,472,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,367원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 110.1 3,756,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,636원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 298.4원 대비 258.5 8,816,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,666원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 48.3 1,646,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,328원 57.0 1,943,418
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,836원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.2 824,248
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 3.5 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,248원 306.0 10,438,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,390원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 57.8 1,971,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,053원 비교 자료 없음 -27.0 -921,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,332원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 228.1 7,782,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 247,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.7 468,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.1 891,064
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,335원 399.3 13,620,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,335원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 399.3 13,620,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,029원 중앙값 2,031원/㎡ 낮음 20% 1,633 55,688,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,556,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,403만 25.07
  2. 5,476만 25.08
  3. 5,366만 25.09
  4. 5,323만 25.10
  5. 5,506만 25.11
  6. 5,381만 25.12
  7. 5,507만 26.01
  8. 5,524만 26.02
  9. 5,389만 26.03
  10. 5,577만 26.04
  11. 5,593만 26.05
  12. 5,569만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
53,079,605원
2026년 6월
55,688,808원

세대당 ▲ +5,811원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,236만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,053원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,620,200원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,577원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,941만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 급수배관 피스텍밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 장원피엠 3,230,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.27 전산회계운영용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)아이엠씨 2,290,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소독방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)구구환경공사 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 세대 내 공용부분 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 인디언즈디자인 2,950,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼성화재 53,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)메리츠화재 40,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)메리츠화재 4,147,403원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 세대 보일러실 방수 및 타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 인디언즈디자인 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.27 전기시설안전관리 대행 사업자 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 (주)쌍용 T&S 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.04 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결에 의함 오륙도공사 1,400,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법