기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

대승하이아트 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 66

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,193원 남구 대비 높음 15%
  • 215세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.08.21 (27년차)
관리비부과면적
20,252㎡
난방
개별난방
관리방식
–
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대승개발(주)
주차
215대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60884101
대승하이아트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,423원 333.6 6,755,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,748원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 315.8 6,395,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 36,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 119,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,631원 526.9 10,670,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,646원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 176.7 3,578,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,403원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 290.9 5,891,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,116원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 54.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,844원 189.4 3,836,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,294원 높음 562% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 130.5 2,643,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,380원 높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 57.1 1,156,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.8 36,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,461원 779.9 15,794,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,454원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 111.0 2,247,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,143원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 373.1 7,555,822
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 4138% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.3 128,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,768원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 220.5 4,465,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 168,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.3 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 481,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,193원 363.0 7,351,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,193원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 363.0 7,351,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,551원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 15% 2,193 44,408,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,139,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,441만 25.01
  2. 4,408만 25.02
  3. 4,441만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,164만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,857원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,351,440원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,286만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 복사기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 복사기 유지관리업체 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 전기실 ACB교체공사(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10호 동영전력시스템 4,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 어린이놀이시설 정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 사단법인 한국어린이안전연구원 52,727원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.23 폐의류 및 재활용품수거에 관한 견적서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 한국무역 1,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 건축물 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 (주)대농구조엔지니어링 1,050,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.13 충압펌프교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 윌로펌프서비스주식회사 2,970,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 지하 물받이 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 엠제이건설 1,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.21 102동 승강기 cctv 선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 (주)알에프영상시스템 700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.09 자가용 전기설비 유지관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 9항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 주]케이씨전기안전기술단 10,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 소방 게이트밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 장안기업(주) 2,600,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법