기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

대승하이아트 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 66

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 남구 대비 높음 7%
  • 215세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1999.08.21 (27년차)
관리비부과면적
20,252㎡
난방
개별난방
관리방식
–
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대승개발(주)
주차
215대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60884101
대승하이아트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,396원 354.5 7,180,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,316원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 321.8 6,517,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 40,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,074원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.0 445,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,166원 522.0 10,570,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,646원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 176.7 3,578,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,938원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 286.0 5,791,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,116원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 54.3 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 465원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 49.8 1,007,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 2.3 46,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,303원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 45.7 925,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.8 36,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,023원 807.1 16,344,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,099원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 128.4 2,601,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,009원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 392.9 7,957,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,279원 비교 자료 없음 -34.8 -704,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,866원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 242.8 4,916,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.3 229,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,279원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.2 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.4 393,297
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,193원 363.0 7,351,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,193원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 363.0 7,351,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,465원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 7% 2,096 42,455,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,693,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,441만 25.01
  2. 4,408만 25.02
  3. 4,441만 25.03
  4. 4,374만 25.04
  5. 4,188만 25.05
  6. 4,489만 25.06
  7. 4,456만 25.07
  8. 4,982만 25.08
  9. 4,996만 25.09
  10. 4,343만 25.10
  11. 4,393만 25.11
  12. 4,246만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,141만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 21,302원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,351,440원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,286만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 복사기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 복사기 유지관리업체 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 전기실 ACB교체공사(긴급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10호 동영전력시스템 4,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 어린이놀이시설 정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 사단법인 한국어린이안전연구원 52,727원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.23 폐의류 및 재활용품수거에 관한 견적서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 한국무역 1,290,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 건축물 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 (주)대농구조엔지니어링 1,050,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.13 충압펌프교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 윌로펌프서비스주식회사 2,970,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 지하 물받이 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 엠제이건설 1,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.21 102동 승강기 cctv 선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 (주)알에프영상시스템 700,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.09 자가용 전기설비 유지관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 9항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 주]케이씨전기안전기술단 10,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 소방 게이트밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따라 수의계약 으로 공사 실시함 장안기업(주) 2,600,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법