기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서시티타워 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금정로233번길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,021원 금정구 대비 높음 7%
  • 181세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2005.02.23 (21년차)
관리비부과면적
17,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
190대
CCTV
29대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60931001
구서시티타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,360원 408.2 6,943,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,265원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 375.3 6,382,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 133,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 46,211
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 631% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 70,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 123% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.2 310,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,874원 466.9 7,941,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,099원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 150.0 2,551,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,509원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 271.5 4,617,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,646원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 38.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 112,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,376원 67.9 1,154,128
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,023원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 366,128
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,354원 높음 83% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 46.3 788,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,649원 837.0 14,235,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,321원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 109.8 1,868,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,920원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 435.5 7,406,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,338원 비교 자료 없음 24.9 423,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,121원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 192.8 3,279,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,892원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 138,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,895원 높음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.8 524,052
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 229,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 124원 비교 자료 없음 1.3 22,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,627원 240.8 4,095,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,627원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 240.8 4,095,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,887원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 7% 2,021 34,369,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,692,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,361만 25.01
  2. 3,459만 25.02
  3. 3,240만 25.03
  4. 3,437만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,866만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,444원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,095,440원 부과 · 2,601,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,796만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 음식물쓰레기 개별계량장비 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 일월정밀(주) 1,152,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.26 지하3층 출구방향 샷터 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 우진샷다금속 1,050,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.26 CCTV 및 동축케이블 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 (주)한민경테크 700,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.26 소방작동점검 지적사항 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 (주)태양소방 1,370,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.06.23 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 누리생명과학원 51,800원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.23 기계실 인버터판넬 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 효성굿스프링스 480,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.05.20 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 아산실업 200,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.20 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 동양코어 600,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 윤솔회계법인 850,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2026.03.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제6호 파일첨부 성진IT 480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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