기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 구서동
성원맨투로빌 관리비 명세서
부산광역시 금정구 중앙대로 1926
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,220원 금정구 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 143세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.10.13 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,919㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,170원 |
합계의 16%
|
356.3 | 5,315,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,312원 | ▲높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 | 338.5 | 5,049,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,035원 | ▲높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.9 | 148,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.7 | 24,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 650원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 93,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,392원 |
합계의 26%
|
578.9 | 8,636,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,944원 | ▼낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 114.5 | 1,708,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,371원 | ▲높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 | 434.9 | 6,488,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,077원 | ▲높음 443% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 29.5 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,797원 |
합계의 1%
|
26.8 | 400,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,797원 | ▲높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 26.8 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,425원 |
합계의 46%
|
1,020.1 | 15,218,842 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 73,316원 | ▲높음 419% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 | 702.7 | 10,484,142 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,456원 | ▲높음 9937% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 272.8 | 4,069,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,378원 | ▲높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 22.8 | 340,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,276원 | ▲높음 147% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 21.8 | 325,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,873원 |
합계의 11%
|
238.4 | 3,556,887 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,873원 | ▲높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 238.4 | 3,556,887 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,658원 | 중앙값 2,028원/㎡ ▲높음 9% | 2,220 | 33,127,109 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 75,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,413만 25.02
- 3,104만 25.03
- 3,187만 25.04
- 3,126만 25.05
- 3,222만 25.06
- 3,482만 25.07
- 3,610만 25.08
- 3,759만 25.09
- 3,196만 25.10
- 3,140만 25.11
- 3,177만 25.12
- 3,313만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 32,848,310원
- 2026년 1월
- 33,127,109원
세대당 ▲ +1,949원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,392만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 2,944원
월 부과액의
1년
월 3,556,887원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.17 | 승강기 제작 판매 설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 | 현대엘리베이터 | 280,800,000원 | 25.01.17 ~ 25.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법