기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

성원맨투로빌 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1926

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,116원 금정구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 143세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.10.13 (22년차)
관리비부과면적
14,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60931005
성원맨투로빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,692원 361.3 5,389,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,613원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 350.9 5,235,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 24,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,392원 578.9 8,636,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,944원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 114.5 1,708,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,371원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 434.9 6,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,077원 높음 443% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 29.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,673원 907.4 13,538,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,319원 높음 428% 금정구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 597.3 8,911,554
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,413원 비교 자료 없음 272.3 4,063,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.8 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,563원 높음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.0 223,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,052원 268.9 4,011,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,052원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 268.9 4,011,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,808원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 8% 2,116 31,575,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,187만 25.04
  2. 3,126만 25.05
  3. 3,222만 25.06
  4. 3,482만 25.07
  5. 3,610만 25.08
  6. 3,759만 25.09
  7. 3,196만 25.10
  8. 3,140만 25.11
  9. 3,177만 25.12
  10. 3,313만 26.01
  11. 3,300만 26.02
  12. 3,158만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,044,460원
2026년 3월
31,575,524원

세대당 ▲ +3,713원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,194만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,481원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,011,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.17 승강기 제작 판매 설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터 280,800,000원 25.01.17 ~ 25.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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