기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡롯데캐슬디아망 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로15번길 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,851원 금정구 대비 낮음 1%
  • 311세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.01.25 (16년차)
관리비부과면적
38,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
439대
CCTV
126대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932004
부곡롯데캐슬디아망 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,825원 330.5 12,696,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,722원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 305.4 11,731,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 450,345
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 101,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 413,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,055원 470.0 18,055,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,267원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 156.0 5,992,148
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,815원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 273.7 10,516,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 비교 자료 없음 2.3 87,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,012원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 32.5 1,247,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 211,293
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,083원 122.1 4,690,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,122원 높음 182% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 65.7 2,525,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,962원 높음 147% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 56.4 2,165,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,612원 749.7 28,802,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,710원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 159.6 6,129,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,754원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 338.0 12,985,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -793원 비교 자료 없음 -6.4 -246,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,447원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 181.7 6,980,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.7 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,501원 비교 자료 없음 12.2 466,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 312,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.2 775,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,061원 178.6 6,861,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,061원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 178.6 6,861,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,637원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 1% 1,851 71,106,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,030,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,035만 25.01
  2. 7,312만 25.02
  3. 7,111만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,635만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,838원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,861,000원 부과 · 3,564,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,441만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침[별표2]제7항 승부기획 500,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.16 자동 전동장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항 대아엔지니어링 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 대한주택관리사협회 60,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 한강세무회계(청풍감사반) 890,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 야외운동기구 1대 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 헤코주식회사 3,390,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 부스터펌프 질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]10항에 따른 수의계약 케이펌프 160,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 105동 승강기 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 현대엘리베이터 부산지사 312,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 수중펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]10항에 따른 수의계약 케이펌프 1,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 개척전기안전기술 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 검침단말기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법