기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡롯데캐슬디아망 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로15번길 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,866원 금정구 대비 낮음 3%
  • 311세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.01.25 (16년차)
관리비부과면적
38,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
439대
CCTV
126대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932004
부곡롯데캐슬디아망 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,646원 320.9 12,329,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,374원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 294.5 11,312,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 384,945
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 84,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,762원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 547,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,381원 464.5 17,845,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,360원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 156.7 6,020,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,815원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 273.7 10,516,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 비교 자료 없음 2.4 92,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,229원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 26.1 1,004,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 211,293
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,588원 53.3 2,048,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,150원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 17.4 668,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,438원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.9 1,380,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,855원 848.8 32,610,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,090원 높음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 178.8 6,869,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,007원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 364.3 13,997,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 높음 121% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 136,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,089원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 227.4 8,735,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.9 727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,501원 비교 자료 없음 12.2 466,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 353,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.1 773,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,061원 178.6 6,861,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,061원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.6 6,861,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,531원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 3% 1,866 71,695,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,197,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,035만 25.01
  2. 7,312만 25.02
  3. 7,111만 25.03
  4. 7,107만 25.04
  5. 6,989만 25.05
  6. 6,966만 25.06
  7. 7,874만 25.07
  8. 8,738만 25.08
  9. 8,383만 25.09
  10. 7,170만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,977만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,968원
월 부과액의 5년 7개월 월 6,861,000원 부과 · 896,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,441만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침[별표2]제7항 승부기획 500,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.16 자동 전동장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항 대아엔지니어링 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약 대한주택관리사협회 60,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 한강세무회계(청풍감사반) 890,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.13 야외운동기구 1대 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 헤코주식회사 3,390,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.08 부스터펌프 질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]10항에 따른 수의계약 케이펌프 160,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 105동 승강기 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 현대엘리베이터 부산지사 312,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 수중펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]10항에 따른 수의계약 케이펌프 1,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 개척전기안전기술 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 검침단말기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 540,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법