기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정힐스테이트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로335번길 90

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,909원 금정구 대비 높음 2%
  • 301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
40,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
503대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939001
금정힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,469원 439.4 17,900,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,391원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 424.0 17,274,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 399,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 82,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 142,896
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,696원 374.6 15,259,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,750원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 160.7 6,546,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,332원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 157.6 6,421,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,591원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 41.3 1,682,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,279원 비교 자료 없음 9.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 223,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,711원 71.7 2,922,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,256원 높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.8 1,581,934
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,455원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.9 1,341,002
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,131원 784.1 31,945,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,960원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 125.3 5,104,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,086원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 362.7 14,774,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -1.5 -62,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,777원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 212.6 8,661,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.6 635,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 9.2 376,108
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 299,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.0 814,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,159원 높음 112% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 30.7 1,251,874
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 2.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,343원 239.0 9,735,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,343원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 239.0 9,735,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,351원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 2% 1,909 77,763,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,748,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,549만 25.01
  2. 8,370만 25.02
  3. 7,776만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,625만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,481원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,735,360원 부과 · 1,118,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 4억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 101동 지하층 계단참 옹벽 부분 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 타일앤라인 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.10.06 지하2층 승강장 복도 제습기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 베스트환경 690,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.07.22 관리규약 개정(안) 조문 3단비교표 인쇄 및 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 동서인쇄종합기획 279,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.07.22 미화청소 낙엽마대 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청송환경자원 90,910원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.07.22 조경수 전지작업용 트리머 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 (주)두일 253,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 차량등록스티커 주문제작 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 허그 160,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 관리규약 개정후 전문 인쇄 및 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 명성문화인쇄사 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.07.21 전기설비 직무고시 점검대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 현대전기 1,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.21 커뮤니티센터 시스템에어컨 실외기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청우시스템 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.15 지능형 홈네트워크 주요설비 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제7호 현대에이치티(주) 54,200,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법