기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정힐스테이트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로335번길 90

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,921원 금정구 대비 높음 2%
  • 301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
40,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
503대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939001
금정힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,428원 446.5 18,188,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,302원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 423.4 17,247,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 433,816
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 73,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 492원 높음 541% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 285,606
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,246원 386.0 15,726,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,135원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 156.2 6,361,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,282원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 157.2 6,405,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 비교 자료 없음 8.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,643원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 49.1 1,999,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,279원 비교 자료 없음 9.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 223,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,484원 62.7 2,553,689
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,872원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.6 1,165,467
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,612원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.1 1,388,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,494원 786.8 32,054,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,677원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 130.6 5,320,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,749원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 374.9 15,275,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -83원 비교 자료 없음 -0.6 -24,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,682원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 204.5 8,332,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.4 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 9.2 376,108
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 271,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.3 624,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,159원 높음 128% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 30.7 1,251,874
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,343원 239.0 9,735,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,343원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 239.0 9,735,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,996원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 2% 1,921 78,258,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,543,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,549만 25.01
  2. 8,370만 25.02
  3. 7,776만 25.03
  4. 7,826만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,486만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,692원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,735,360원 부과 · 1,126,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 4억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 101동 지하층 계단참 옹벽 부분 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 타일앤라인 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.10.06 지하2층 승강장 복도 제습기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 베스트환경 690,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.07.22 관리규약 개정(안) 조문 3단비교표 인쇄 및 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 동서인쇄종합기획 279,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.07.22 미화청소 낙엽마대 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청송환경자원 90,910원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.07.22 조경수 전지작업용 트리머 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 (주)두일 253,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 차량등록스티커 주문제작 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 허그 160,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 관리규약 개정후 전문 인쇄 및 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 명성문화인쇄사 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.07.21 전기설비 직무고시 점검대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 현대전기 1,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.21 커뮤니티센터 시스템에어컨 실외기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청우시스템 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.15 지능형 홈네트워크 주요설비 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제7호 현대에이치티(주) 54,200,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법