기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

벽산블루밍장전디자인시티 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로 225

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,959원 금정구 대비 높음 3%
  • 1,539세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,539세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2012.06.26 (14년차)
관리비부과면적
193,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
2,138대
CCTV
385대
승강기
40대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 18 · 경비 14 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939003
벽산블루밍장전디자인시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,770원 252.3 48,894,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,143원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 215.5 41,773,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.3 828,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,240원 높음 884% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 17.8 3,447,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.8 159,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,745원 높음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.9 2,685,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,287원 542.2 105,094,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,058원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 206.9 40,103,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,584원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 298.4 57,841,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 비교 자료 없음 2.8 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 28.6 5,544,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 1,066,071
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,338원 58.3 11,293,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,051원 높음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.2 6,235,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.1 5,058,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,346원 915.8 177,516,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,877원 높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 197.5 38,285,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,277원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 470.7 91,227,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -231원 비교 자료 없음 -1.8 -354,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,855원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 197.3 38,251,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 3,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 1,128,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.4 1,249,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.4 4,338,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,930원 190.0 36,827,956
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,930원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 36,827,956
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,671원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 3% 1,959 379,626,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,360,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,291만 25.01
  2. 3억 7,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 435만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,666원
월 부과액의 2년 1개월 월 36,827,956원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 22억 9,356만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 커뮤니티 운동기구 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2항에 해당 비씨스포츠 20,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.01 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 평화텔레콤(주) 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 안세회계법인 부산 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 음식물쓰레기종량기 교체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2항에 해당 일월정밀(주) 12,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 메리츠화재 21,310,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 메리츠화재 368,600원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 메리츠화재 33,513,300원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 삼성화재해상보험주식회사 367,600원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 삼성화재해상보험주식회사 176,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.10 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 원봉정수기 100,000원 26.06.10 ~ 31.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법