기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

벽산블루밍장전디자인시티 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로 225

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,833원 금정구 대비 낮음 4%
  • 1,539세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,539세대
동수 · 최고층
19개 동 · 25층
사용승인
2012.06.26 (14년차)
관리비부과면적
193,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
2,138대
CCTV
385대
승강기
40대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 18 · 경비 14 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939003
벽산블루밍장전디자인시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,009원 230.3 44,644,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,917원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 197.8 38,347,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 1,158,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,618원 높음 525% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.9 2,490,800
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 4.1 800,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 122,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 262원 비교 자료 없음 2.1 402,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 1,323,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,700원 545.5 105,729,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,530원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 202.7 39,290,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,875원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 308.7 59,828,992
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.6 5,544,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 1,066,071
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,216원 41.4 8,028,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,798원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 22.2 4,306,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,355원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.7 3,623,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.5 97,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,986원 825.6 160,034,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,611원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 131.9 25,563,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,001원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 404.9 78,490,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 998원 높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.9 1,536,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,255원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 224.3 43,484,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 3,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 1,346,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.0 1,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.6 4,569,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,930원 190.0 36,827,956
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,930원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 36,827,956
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,841원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 4% 1,833 355,264,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,169,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,291만 25.01
  2. 3억 7,963만 25.02
  3. 3억 4,980만 25.03
  4. 3억 6,001만 25.04
  5. 3억 4,590만 25.05
  6. 3억 6,864만 25.06
  7. 4억 1,416만 25.07
  8. 4억 3,978만 25.08
  9. 4억 5,688만 25.09
  10. 3억 7,256만 25.10
  11. 3억 5,526만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 177만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,200원
월 부과액의 2년 9개월 월 36,827,956원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 22억 9,356만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 커뮤니티 운동기구 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2항에 해당 비씨스포츠 20,400,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.01 cctv 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 평화텔레콤(주) 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 안세회계법인 부산 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 음식물쓰레기종량기 교체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2항에 해당 일월정밀(주) 12,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 메리츠화재 21,310,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 메리츠화재 368,600원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 메리츠화재 33,513,300원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 경로당영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 삼성화재해상보험주식회사 367,600원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항에 해당 삼성화재해상보험주식회사 176,200원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.06.10 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 해당 원봉정수기 100,000원 26.06.10 ~ 31.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법