기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

경남한신 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,938원 금정구 대비 높음 2%
  • 1,408세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
125,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,341대
CCTV
237대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975303
경남한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,875원 268.0 33,616,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,466원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 252.2 31,631,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.4 557,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 227% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.9 740,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 555,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,782원 603.8 75,725,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,543원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 208.2 26,108,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,024원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 337.1 42,273,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 29.6 3,718,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 24.7 3,097,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 527,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,559원 40.0 5,011,592
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,928원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.9 4,122,792
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 631원 낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.1 888,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,768원 794.5 99,641,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,931원 낮음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 32.9 4,127,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,628원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 467.3 58,611,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -727원 비교 자료 없음 -8.2 -1,023,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,373원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 239.9 30,093,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 3,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 1,368,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.0 1,249,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.8 2,107,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,646원 231.8 29,070,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,646원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.8 29,070,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,631원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 2% 1,938 243,064,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,733,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,459만 25.01
  2. 2억 4,306만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,053원
월 부과액의 2년 2개월 월 29,070,116원 부과 · 1,756,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 2,730만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 조경 (수목소득) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 준비된 견적 중 최저가 구구환경공사 1,250,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 103동 지하1층스프링쿨러 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(스프링쿨러 배관 누수) 일신기술단 807,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 지하저수조 긴급누수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 공고내용이 유찰로 저수조 누수로 인한 공사를 시행함 한승기업 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.18 104동 1-2라인 오수관 총수작업및 배관부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 작업, 준비된 견적 중 최저가 기창테크 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 ○○동 ○○호 뒤베란다 외벽수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 작업, 준비된 견적 중 최저가 현재토탈 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 폐기물처리장 폐기물 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 준비된 견적 중 최저가 동균 자원 재생 2,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 109동 음식물쓰레기 수거장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 용역회사 제품, 긴급 교체 일월정밀 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.08 102동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 용역회사 제품, 긴급 교체 오티스 엘리베이터 3,249,900원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.30 하수관 통수 및 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 준비된 견적 중 최저가 기창테크 700,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.29 전력시설물의 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 준비된 견적 중 최저가 미래기술이앤지 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법