기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

경남한신 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1685번길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,093원 금정구 대비 낮음 5%
  • 1,408세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,408세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
125,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,341대
CCTV
237대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성아종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975303
경남한신 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,006원 280.7 35,208,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,072원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 270.2 33,892,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 698,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 226,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.1 390,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,160원 596.8 74,848,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,765원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 199.4 25,013,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,739원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 333.9 41,872,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 91% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.6 3,718,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 24.7 3,097,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 527,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,886원 66.1 8,286,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,176원 높음 92% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 58.1 7,288,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 709원 낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 8.0 998,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,748원 917.7 115,101,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,865원 비교 자료 없음 -20.9 -2,626,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,913원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 616.5 77,316,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -662원 비교 자료 없음 -7.4 -932,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,350원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 273.4 34,284,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.6 3,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 1,399,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 907원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.2 1,277,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 921원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.3 1,296,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,646원 231.8 29,070,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,646원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.8 29,070,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,446원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 5% 2,093 262,516,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,721,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,459만 25.01
  2. 2억 4,306만 25.02
  3. 2억 3,368만 25.03
  4. 2억 4,509만 25.04
  5. 2억 3,630만 25.05
  6. 2억 5,232만 25.06
  7. 2억 7,275만 25.07
  8. 2억 8,796만 25.08
  9. 2억 6,252만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,714만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,994원
월 부과액의 2년 6개월 월 29,070,116원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 17억 2,730만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 조경 (수목소득) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 준비된 견적 중 최저가 구구환경공사 1,250,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 103동 지하1층스프링쿨러 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급누수공사(스프링쿨러 배관 누수) 일신기술단 807,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 지하저수조 긴급누수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 공고내용이 유찰로 저수조 누수로 인한 공사를 시행함 한승기업 4,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.18 104동 1-2라인 오수관 총수작업및 배관부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 작업, 준비된 견적 중 최저가 기창테크 700,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 ○○동 ○○호 뒤베란다 외벽수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 작업, 준비된 견적 중 최저가 현재토탈 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 폐기물처리장 폐기물 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 준비된 견적 중 최저가 동균 자원 재생 2,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 109동 음식물쓰레기 수거장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 용역회사 제품, 긴급 교체 일월정밀 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.08 102동 2호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 용역회사 제품, 긴급 교체 오티스 엘리베이터 3,249,900원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.30 하수관 통수 및 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 준비된 견적 중 최저가 기창테크 700,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.29 전력시설물의 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 준비된 견적 중 최저가 미래기술이앤지 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법