기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡뉴그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,009원 금정구 대비 높음 7%
  • 990세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.07.09 (36년차)
관리비부과면적
78,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시개발공사
주차
579대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975404
부곡뉴그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,642원 300.0 23,405,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,095원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 267.7 20,883,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 724,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 185,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 145% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.0 1,563,675
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,620원 490.1 38,233,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,068원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 77.0 6,007,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,032원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 355.7 27,751,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 28.8 2,250,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 20.9 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 591,052
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,034원 178.1 13,894,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,298원 높음 651% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 168.7 13,165,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 736원 낮음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.3 729,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,150원 737.9 57,568,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,911원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 138.5 10,802,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,422원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 322.6 25,168,024
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,312원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 219.7 17,138,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.8 2,092,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 497원 비교 자료 없음 6.3 491,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 447,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.8 1,079,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 352원 낮음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.5 348,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,881원 303.0 23,642,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,881원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 303.0 23,642,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,327원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 7% 2,009 156,743,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,369,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,824만 25.01
  2. 1억 6,291만 25.02
  3. 1억 6,906만 25.03
  4. 1억 5,674만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,371원
월 부과액의 5개월 월 23,642,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,047만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수목 및 외부 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)블루샘 2,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.02 제초(예초) 폐기물 처리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (유)새천년건설 2,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.02 제초(예초) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 더조은개발 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방시설 등 작동점검 후 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)스마트이앤텍 4,390,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.21 기계실 에폭시 공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)삼흥티에스건설 4,180,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.07.24 111동 옥상 물탱크 누수부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 101동 초소 옆 오수 배관 보수 및 침하부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 주식회사 우림테크 1,700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 전기실 발전기 배터리 4개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 청룡발전기 1,042,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 수목 및 외부 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)블루샘 2,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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