기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡뉴그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,048원 금정구 대비 높음 5%
  • 990세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.07.09 (36년차)
관리비부과면적
78,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시개발공사
주차
579대
CCTV
50대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975404
부곡뉴그린아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,730원 301.1 23,492,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,124원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 268.0 20,912,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 721,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 183,830
A04 피복비 직원 근무복 657원 비교 자료 없음 8.3 650,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 비교 자료 없음 6.4 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 524,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,508원 501.3 39,112,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,134원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 77.8 6,072,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,756원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 364.9 28,468,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 28.8 2,250,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 20.9 1,633,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 76% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.8 687,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,656원 198.7 15,499,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,262원 높음 455% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 168.3 13,129,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.4 2,370,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,608원 743.7 58,022,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,822원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 150.0 11,703,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,474원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 323.3 25,219,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,799원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 213.2 16,631,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.5 2,065,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 497원 비교 자료 없음 6.3 491,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 526,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.3 879,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.5 504,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,882원 303.0 23,643,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,882원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 303.0 23,643,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,384원 중앙값 1,950원/㎡ 높음 5% 2,048 159,770,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,503,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,824만 25.01
  2. 1억 6,291만 25.02
  3. 1억 6,906만 25.03
  4. 1억 5,674만 25.04
  5. 1억 5,431만 25.05
  6. 1억 5,252만 25.06
  7. 1억 6,049만 25.07
  8. 1억 6,932만 25.08
  9. 1억 7,363만 25.09
  10. 1억 6,068만 25.10
  11. 1억 5,867만 25.11
  12. 1억 5,977만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 67만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 9원
월 부과액의 0개월 월 23,643,104원 부과 · 80,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6,047만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수목 및 외부 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)블루샘 2,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.02 제초(예초) 폐기물 처리비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (유)새천년건설 2,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.02 제초(예초) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 더조은개발 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.08.24 소방시설 등 작동점검 후 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)스마트이앤텍 4,390,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.21 기계실 에폭시 공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)삼흥티에스건설 4,180,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.07.24 111동 옥상 물탱크 누수부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)센텀이앤씨 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 101동 초소 옆 오수 배관 보수 및 침하부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 주식회사 우림테크 1,700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 전기실 발전기 배터리 4개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 청룡발전기 1,042,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.03 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.10 수목 및 외부 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 최저가 업체 선정 (주)블루샘 2,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법