기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

럭키남산아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 남산로37번길 52

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,331원 금정구 대비 낮음 29%
  • 410세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.08.02 (35년차)
관리비부과면적
41,781㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한전주택조합
주차
348대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976404
럭키남산아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,888원 293.3 12,254,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,376원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 268.6 11,224,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 264,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 81,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 116% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.4 683,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,288원 473.9 19,798,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,980원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 156.8 6,551,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,938원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 264.3 11,044,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,370원 높음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 52.7 2,201,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,625원 35.6 1,486,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.0 542,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,303원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.6 944,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,787원 331.6 13,852,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,531원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 83.7 3,497,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,841원 비교 자료 없음 -18.1 -754,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,321원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 209.2 8,741,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 368,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,537원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.7 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.1 549,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,037원 196.6 8,215,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,037원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 196.6 8,215,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,625원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 29% 1,331 55,606,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,593,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,799만 25.01
  2. 5,697만 25.02
  3. 5,561만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 671만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,915원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,215,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,311만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 (주)에이엠아이 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 소방 각종 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의함 세이프엔지니어링 2,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.26
2026.09.30 소방 일반품목 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 (주)금정소방 394,100원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 81,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제2호에 의함 (주)용인테크 1,609,000원 26.07.23 ~ 26.08.23
2026.05.27 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의함 (주)현우소방 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호에 의함 NH농협손해보험 396,500원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 안세회계법인 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기 메인기판 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 동양기전 2,576,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.03.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의함 (주)좋은환경 2,460,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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