기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

럭키남산아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 남산로37번길 52

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,346원 금정구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 410세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.08.02 (35년차)
관리비부과면적
41,781㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한전주택조합
주차
348대
CCTV
88대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976404
럭키남산아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,033원 314.3 13,133,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,506원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 289.5 12,097,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 349,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 95,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 309% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.6 483,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,656원 467.7 19,539,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,975원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 166.6 6,959,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,657원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 261.6 10,929,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,024원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 39.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,612원 25.6 1,070,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 434원 낮음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 4.3 178,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,178원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.4 892,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,830원 341.8 14,280,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,720원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 75.8 3,165,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,461원 비교 자료 없음 -14.3 -598,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,421원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 249.5 10,422,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 337,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.2 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.6 484,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,037원 196.6 8,215,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,037원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 196.6 8,215,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,168원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 31% 1,346 56,238,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,206,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,483만 25.05
  2. 5,446만 25.06
  3. 5,886만 25.07
  4. 5,609만 25.08
  5. 5,798만 25.09
  6. 5,573만 25.10
  7. 5,827만 25.11
  8. 6,138만 25.12
  9. 5,721만 26.01
  10. 5,808만 26.02
  11. 6,488만 26.03
  12. 5,624만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,051,890원
2026년 4월
56,238,930원

세대당 ▼ -1,982원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,660만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,955원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,215,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,311만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 전산관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 (주)에이엠아이 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.05 소방 각종 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의함 세이프엔지니어링 2,300,000원 26.10.05 ~ 26.10.26
2026.09.30 소방 일반품목 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 (주)금정소방 394,100원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.08.20 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 81,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.23 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제2호에 의함 (주)용인테크 1,609,000원 26.07.23 ~ 26.08.23
2026.05.27 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의함 (주)현우소방 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제1호에 의함 NH농협손해보험 396,500원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 안세회계법인 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기 메인기판 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 재3항[별표2]의 제6호에 의함 동양기전 2,576,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.03.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의함 (주)좋은환경 2,460,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법