기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로279번길 61

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,653원 금정구 대비 낮음 12%
  • 247세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
22,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
213대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976802
장전현대2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,182원 337.6 7,701,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,786원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 311.7 7,110,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 203,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 84,716
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 171% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 268,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,544원 568.9 12,978,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,185원 높음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 261.9 5,973,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,066원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 260.6 5,944,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,563원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 38.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.9 180,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 104.4 2,382,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,457원 높음 211% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 69.9 1,595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,187원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.5 787,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,304원 393.1 8,967,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,228원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 99.9 2,279,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -542원 비교 자료 없음 -5.9 -133,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,960원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 205.3 4,683,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 121,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,268원 높음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.4 807,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.6 332,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 4.4 100,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,149원 비교 자료 없음 34.1 777,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,030원 249.3 5,688,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,030원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 249.3 5,688,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,705원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 12% 1,653 37,718,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,620,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,621만 25.01
  2. 3,588만 25.02
  3. 3,572만 25.03
  4. 3,772만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,435만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,533원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,688,410원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 3,194만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물영업배상보험(아파트종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 대한주택관리사협회 1,941,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.08 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 (주)디이씨오 5,899,140원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 명문공인회계사 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 서광전기안전기술단 6,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재해상보험주식회사 28,600원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.04 노인정영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재해상보험주식회사 124,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재보험 3,586,871원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.03.19 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)고려그린산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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