기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전현대2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로279번길 61

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,600원 금정구 대비 낮음 28%
  • 247세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
22,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
213대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976802
장전현대2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,967원 335.3 7,648,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,450원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 308.0 7,027,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 204,595
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 101% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 89,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 비교 자료 없음 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 219,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,597원 569.5 12,991,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,815원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 257.8 5,882,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,477원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 254.2 5,798,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 323% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,563원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 38.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.9 180,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,544원 38.4 875,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,544원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.4 875,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,621원 407.3 9,292,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,569원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 103.6 2,363,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 비교 자료 없음 5.4 123,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,820원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 203.8 4,648,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 160,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,066원 높음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 33.2 757,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,024원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.9 500,010
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,993원 비교 자료 없음 32.4 739,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,030원 249.3 5,688,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,030원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.3 5,688,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,759원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 28% 1,600 36,496,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,824,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,621만 25.01
  2. 3,588만 25.02
  3. 3,572만 25.03
  4. 3,772만 25.04
  5. 3,625만 25.05
  6. 3,678만 25.06
  7. 3,676만 25.07
  8. 3,653만 25.08
  9. 3,650만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,181만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 17,175원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,688,410원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 3,194만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물영업배상보험(아파트종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 대한주택관리사협회 1,941,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.07 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터(주) 31,680,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.08 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 (주)디이씨오 5,899,140원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 명문공인회계사 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 서광전기안전기술단 6,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재해상보험주식회사 28,600원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.04 노인정영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 삼성화재해상보험주식회사 124,800원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재보험 3,586,871원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.03.19 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)고려그린산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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