기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 청룡동

청룡협성엠파이어 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 2120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 금정구 대비 높음 3%
  • 299세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2013.10.18 (13년차)
관리비부과면적
31,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
391대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976903
청룡협성엠파이어 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,931원 386.4 12,238,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,031원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 368.5 11,670,379
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 140,038
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 189% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 171,399
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.8 55,564
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 200,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,930원 490.3 15,527,169
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,853원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 159.1 5,038,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,108원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 284.2 9,002,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,272원 비교 자료 없음 12.0 380,347
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 30.9 979,209
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.0 126,283
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,671원 25.2 798,663
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.1 351,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,497원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.1 447,597
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,550원 864.3 27,373,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,917원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 140.8 4,460,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,148원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 416.8 13,200,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,039원 비교 자료 없음 -28.7 -908,662
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,552원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 260.1 8,237,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,489원 높음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 445,298
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,177원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,007원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.5 301,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,067원 180.0 5,700,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,067원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 180.0 5,700,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,148원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 3% 1,946 61,638,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,222,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,598만 25.01
  2. 6,669만 25.02
  3. 6,244만 25.03
  4. 6,374만 25.04
  5. 6,164만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,131만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,197원
월 부과액의 7년 월 5,700,924원 부과 · 1,453,094원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 장안기업 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 67,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 자동문 메인컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 제일자동문 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.31 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 파워큐브 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.07.21 승강기 영상모니터 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 타운보드 3,520,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.18 LG유플러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 LG유플러스 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 화재수신반 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 지ENG 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.21 공용부 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 가움전기안전관리 3,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 실내외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 영진이엔디 4,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 회계법인 원지 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법