기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 청룡동

청룡협성엠파이어 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 2120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,127원 금정구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2013.10.18 (13년차)
관리비부과면적
31,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
391대
CCTV
66대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976903
청룡협성엠파이어 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,720원 412.7 13,072,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,316원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 399.5 12,652,614
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 152,457
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 153% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 201,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 220원 낮음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.1 65,793
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,141원 482.8 15,291,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,342원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 163.7 5,185,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,269원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 285.8 9,050,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.3 929,209
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 126,283
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,017원 28.5 901,947
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 774원 낮음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 7.3 231,518
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 11.7 370,429
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,003원 비교 자료 없음 9.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,343원 1,022.8 32,394,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,346원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 135.4 4,289,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,771원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 554.8 17,572,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -957원 비교 자료 없음 -9.0 -286,156
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,153원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 256.3 8,118,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,659원 높음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 495,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,177원 높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.1 416,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,067원 180.0 5,700,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,067원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 180.0 5,700,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,286원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 5% 2,127 67,360,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,932,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,669만 25.02
  2. 6,244만 25.03
  3. 6,374만 25.04
  4. 6,164만 25.05
  5. 6,143만 25.06
  6. 7,156만 25.07
  7. 7,778만 25.08
  8. 7,900만 25.09
  9. 6,514만 25.10
  10. 6,449만 25.11
  11. 6,461만 25.12
  12. 6,736만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,979,769원
2026년 1월
67,360,619원

세대당 ▲ +4,618원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,613만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,928원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,700,924원 부과 · 259,301원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 장안기업 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 67,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 자동문 메인컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 제일자동문 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.31 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 파워큐브 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.07.21 승강기 영상모니터 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 타운보드 3,520,800원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.18 LG유플러스 옥상중계기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 LG유플러스 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 화재수신반 SMPS 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 지ENG 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.21 공용부 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 가움전기안전관리 3,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 실내외 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 영진이엔디 4,700,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침과 입주자대표회의 의결에 따름 회계법인 원지 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법