기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서태평양아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 체육공원로 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,461원 금정구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 41%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.07.13 (32년차)
관리비부과면적
20,852㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설
주차
199대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60980002
구서태평양아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,064원 250.0 5,212,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,508원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 206.3 4,301,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 212,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.3 110,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,939원 높음 160% 금정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 28.2 587,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,345원 367.8 7,669,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,822원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 84.6 1,764,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,553원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 245.1 5,110,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 높음 524% 금정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 46,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 35.9 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,121원 58.7 1,224,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,595원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.3 319,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,526원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.4 905,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,089원 1,602.6 33,417,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,981원 높음 395% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 642.4 13,396,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,700원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 447.9 9,339,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,474원 높음 5695% 금정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 215.6 4,494,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,519원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 225.6 4,703,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 182,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,158원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.3 631,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.7 263,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,923원 181.5 3,784,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,923원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 181.5 3,784,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,541원 중앙값 2,467원/㎡ 0% 2,461 51,308,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,579,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,628만 25.09
  2. 3,160만 25.10
  3. 3,138만 25.11
  4. 4,476만 25.12
  5. 4,680만 26.01
  6. 4,563만 26.02
  7. 4,291만 26.03
  8. 4,479만 26.04
  9. 4,406만 26.05
  10. 4,945만 26.06
  11. 4,539만 26.07
  12. 5,131만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,266,536원
2026년 8월
51,308,278원

세대당 ▲ +75,208원 (+41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,997만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,263원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,784,560원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,574만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거-보험계약 / 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 27,900원 26.09.17 ~ 27.12.12
2026.09.15 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호 / 입주자대표회의 의결 (주)영진전기관리 8,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,000원 26.07.13 ~ 26.08.05
2026.07.01 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 반도소방기술(주) 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 세대 & 공용부 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 주식회사 연우환경 230,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 통합시설유지관리시스템 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,080,000원 26.06.08 ~ 29.06.07
2026.05.27 공용부 계단 세척작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 모두종합관리 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.18 아파트 공용부 바닥세척 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 청소업체 청공종합환경 4,140,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.17 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 누리생명과학원(주) 51,800원 26.04.17 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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