기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡영풍마드레빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 기찰로 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,892원 금정구 대비 낮음 1%
  • 153세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
15,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
139대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982101
부곡영풍마드레빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,414원 249.6 3,888,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,349원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 219.5 3,419,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 222,012
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 28,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.0 218,372
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,788원 567.6 8,841,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,686원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 154.1 2,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,176원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 404.4 6,299,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.1 141,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,501원 54.0 841,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 4.5 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,803원 높음 111% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.2 734,913
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 2.4 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,165원 777.5 12,112,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,179원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 129.4 2,016,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,821원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 342.0 5,327,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,257원 비교 자료 없음 12.4 192,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,715원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 203.5 3,169,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.3 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 800원 비교 자료 없음 7.9 122,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 높음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.1 219,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,614원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.3 316,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,790원 243.5 3,792,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,790원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 243.5 3,792,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,656원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 1% 1,892 29,476,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,278,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,096만 25.01
  2. 2,948만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 21,285원
월 부과액의 7년 3개월 월 3,792,800원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,658만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 배산자원 654,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 40,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사정해창회계사무소(본방) 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)현대용역 2,430,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사로 긴급히 보수를 요함 (주)태양소방 3,700,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
2025.10.30 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국무역 1,285,200원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,659,900원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 76,200원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.15 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민등의 동의 (주)주우관리 4,634,532원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로 업무를 성실히 수행하고 있음(입주자대표회의 의결) (주)태양소방 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법