기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡영풍마드레빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 기찰로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 금정구 대비 높음 4%
  • 153세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
15,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
139대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982101
부곡영풍마드레빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,357원 239.2 3,726,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,349원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 219.5 3,419,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 145,039
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 22,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 257% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 104,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,626원 566.0 8,816,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,686원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 154.1 2,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,014원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 402.8 6,275,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.1 141,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,778원 96.0 1,496,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 85% 금정구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 4.5 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,081원 높음 240% 금정구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 89.2 1,389,407
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 2.4 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,816원 833.0 12,976,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,448원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 132.1 2,057,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,884원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 372.1 5,796,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,328원 높음 241% 금정구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.0 203,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,313원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 229.0 3,566,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.6 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 800원 비교 자료 없음 7.9 122,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 224,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.1 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.8 293,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,790원 243.5 3,792,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,790원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 243.5 3,792,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,367원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 4% 1,978 30,809,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,096만 25.01
  2. 2,948만 25.02
  3. 3,003만 25.03
  4. 2,925만 25.04
  5. 2,987만 25.05
  6. 3,143만 25.06
  7. 3,295만 25.07
  8. 3,519만 25.08
  9. 3,056만 25.09
  10. 3,085만 25.10
  11. 3,081만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,087만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,462원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,792,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,658만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 배산자원 654,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 40,200원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사정해창회계사무소(본방) 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)현대용역 2,430,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사로 긴급히 보수를 요함 (주)태양소방 3,700,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
2025.10.30 폐의류 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국무역 1,285,200원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,659,900원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 76,200원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.10.15 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민등의 동의 (주)주우관리 4,634,532원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.30 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자로 업무를 성실히 수행하고 있음(입주자대표회의 의결) (주)태양소방 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법