기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

우신뉴타운 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,790원 금정구 대비 낮음 9%
  • 552세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1995.04.03 (31년차)
관리비부과면적
61,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우신종합건설주식회사
주차
500대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982103
우신뉴타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,119원 367.6 22,697,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,385원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 334.2 20,636,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 486,326
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 780원 높음 225% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.0 430,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 2.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 145% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.4 1,014,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,611원 479.3 29,593,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,112원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 161.9 9,997,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,549원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 291.0 17,967,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 비교 자료 없음 5.7 350,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,534원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 13.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 431,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,462원 22.0 1,358,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,298,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 1.0 60,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,061원 724.7 44,745,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,496원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 111.7 6,897,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,757원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 355.4 21,945,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 876원 비교 자료 없음 7.8 483,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,080원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 197.4 12,188,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 664,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.4 948,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 647원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.8 357,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,994원 196.6 12,140,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,994원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 196.6 12,140,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,247원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 9% 1,790 110,536,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,436,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,054만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,381만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,864원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,140,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제6항 (주)경종 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 재활용품 매매공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제6항 주식회사 강륭 3,312,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제10항 제일펌프 2,770,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2023.08.07 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 23.08.07 ~ 23.09.08
2022.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 태흥공인회계사감사반 제 303호 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 계약 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 21.08.01 ~ 21.09.30
2020.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제4조 제3항 관련(300만원 이하) 엠에스텍스세무회계(태흥공인회계사감사반) 1,000,000원 20.08.18 ~ 20.09.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법