기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,715원 금정구 대비 낮음 13%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
19,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설
주차
156대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982403
부곡신동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,447원 307.2 6,007,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,304원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 295.3 5,774,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 150,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 25,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 57,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,700원 351.5 6,874,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,755원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 101.8 1,990,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,710원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 216.0 4,224,815
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 33.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,292원 65.6 1,283,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,387원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.3 691,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.3 592,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,574원 809.2 15,825,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,814원 높음 337% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 530.1 10,365,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,285원 비교 자료 없음 232.5 4,546,220
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,225원 비교 자료 없음 12.8 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 211,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 344,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.5 108,002
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,429원 181.8 3,555,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,429원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.8 3,555,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,443원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 13% 1,715 33,546,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,087,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,355만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,897만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,709원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,555,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의를 통한 의결 농협손해보험주식회사 206,900원 21.03.03 ~ 22.03.03
2021.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결을 통한 사업자선정 농협손해보험주식회사 206,900원 21.03.03 ~ 22.03.03
2021.02.05 국내근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자선정 DB손해보험 87,800원 21.03.02 ~ 22.03.02
2020.12.28 계단청소 미화원 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결을 통한 기존업자 재계약 (주)현대용역 20,760,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.30 승강기 유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기교체공사에 따른 입주자대표회의의결을 통한 사업자선정(1년무상유지관리, 5년품질보증) 오티스엘리베이터/부광엘리베이터 28,800,000원 20.12.01 ~ 25.11.30
2020.11.25 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자 선정 롯데손해보험(주) 1,086,000원 20.11.30 ~ 21.11.30
2020.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자 선정 대한주택관리사협회 105,000원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.09.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자선정 새마을금고공제 1,264,500원 20.10.01 ~ 21.10.01
2020.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자선정 MG새마을금고 44,900원 20.09.01 ~ 21.09.01
2020.06.29 재활용의류 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 업무수행평가에 의한 재계약 주식회사 한국무역 489,600원 20.07.03 ~ 21.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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