기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡신동아아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로18번안길 95

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,639원 금정구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
19,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아 건설
주차
156대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60982403
부곡신동아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,348원 306.2 5,987,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,751원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 289.5 5,661,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 211,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 28,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 85,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,061원 344.9 6,744,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,779원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 102.0 1,995,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,855원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 217.5 4,254,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 25.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,292원 65.6 1,283,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,387원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.3 691,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,905원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 30.3 592,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,014원 740.8 14,486,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,801원 높음 311% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 456.9 8,935,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,375원 높음 574831% 금정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 243.8 4,768,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,225원 비교 자료 없음 12.8 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 174,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 529원 낮음 69% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.5 108,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,429원 181.8 3,555,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,429원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 181.8 3,555,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,144원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 16% 1,639 32,057,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,160,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,280만 25.05
  2. 3,179만 25.06
  3. 3,248만 25.07
  4. 3,511만 25.08
  5. 3,712만 25.09
  6. 3,764만 25.10
  7. 3,246만 25.11
  8. 3,242만 25.12
  9. 3,292만 26.01
  10. 3,396만 26.02
  11. 3,364만 26.03
  12. 3,206만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,987,125원
2026년 4월
32,057,430원

세대당 ▲ +344원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,369만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,280원
월 부과액의 2년 월 3,555,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2021.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의를 통한 의결 농협손해보험주식회사 206,900원 21.03.03 ~ 22.03.03
2021.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결을 통한 사업자선정 농협손해보험주식회사 206,900원 21.03.03 ~ 22.03.03
2021.02.05 국내근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자선정 DB손해보험 87,800원 21.03.02 ~ 22.03.02
2020.12.28 계단청소 미화원 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결을 통한 기존업자 재계약 (주)현대용역 20,760,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.30 승강기 유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기교체공사에 따른 입주자대표회의의결을 통한 사업자선정(1년무상유지관리, 5년품질보증) 오티스엘리베이터/부광엘리베이터 28,800,000원 20.12.01 ~ 25.11.30
2020.11.25 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자 선정 롯데손해보험(주) 1,086,000원 20.11.30 ~ 21.11.30
2020.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자 선정 대한주택관리사협회 105,000원 20.09.27 ~ 21.09.27
2020.09.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자선정 새마을금고공제 1,264,500원 20.10.01 ~ 21.10.01
2020.08.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 사업자선정 MG새마을금고 44,900원 20.09.01 ~ 21.09.01
2020.06.29 재활용의류 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 업무수행평가에 의한 재계약 주식회사 한국무역 489,600원 20.07.03 ~ 21.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법