기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

서동현대 관리비 명세서

부산광역시 금정구 옥봉로13번길 6

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,369원 금정구 대비 낮음 27%
  • 386세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.03.14 (37년차)
관리비부과면적
23,930㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
306대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983104
서동현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,866원 401.1 9,598,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,289원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 375.7 8,989,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 368,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 33,229
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 176,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,282원 423.9 10,144,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,166원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 147.9 3,538,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,163원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 228.5 5,466,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,952원 비교 자료 없음 47.6 1,139,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,399원 103.2 2,470,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,415원 높음 275% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 87.3 2,090,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 984원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.9 380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,848원 320.2 7,661,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,222원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 68.1 1,629,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -55원 비교 자료 없음 -0.9 -21,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,016원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 193.8 4,637,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 200,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 166% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 47.1 1,126,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 230원 낮음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.7 88,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,498원 121.0 2,894,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,498원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 121.0 2,894,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,893원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 27% 1,369 32,768,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,368만 25.01
  2. 3,020만 25.02
  3. 3,277만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,949만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 15,859원
월 부과액의 10년 11개월 월 2,894,400원 부과 · 5,148,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6,246만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 (파지, 고철)수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 동아자원 2,040,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.15 옥상 이동통신 중계기(KT) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)케이티 9,300,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.09.15 옥상 이동통신 중계기(SK텔레콤) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 12,420,000원 26.11.05 ~ 29.11.04
2026.09.01 재활용품(공병)수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 재송공병 0원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 2동,5동 옥상 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대봉 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)영진전기관리 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 재활용 분리수거장 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)서진통신 350,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 2동 1~4라인 후면 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 청암구조기술단 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 관리사무소내 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 쿠팡(주) 266,490원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 재활용 의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 (주)케이와이무역 2,686,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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