기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

서동현대 관리비 명세서

부산광역시 금정구 옥봉로13번길 6

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,469원 금정구 대비 낮음 25%
  • 386세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1989.03.14 (37년차)
관리비부과면적
23,930㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
306대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983104
서동현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,741원 463.6 11,093,861
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,639원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 445.8 10,668,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 198,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 52,171
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 174,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,774원 351.2 8,404,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,659원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 75.1 1,798,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,163원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 228.5 5,466,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,952원 비교 자료 없음 47.6 1,139,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 95.9 2,294,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,961원 높음 164% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 80.0 1,914,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 984원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.9 380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,663원 317.2 7,589,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,566원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 89.8 2,148,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -840원 비교 자료 없음 -13.5 -324,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,457원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 184.8 4,422,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 231,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 118% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 42.8 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 226원 낮음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.6 87,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,964원 241.4 5,776,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,964원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 241.4 5,776,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,087원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 25% 1,469 35,159,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,737,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,368만 25.01
  2. 3,020만 25.02
  3. 3,277만 25.03
  4. 3,246만 25.04
  5. 3,251만 25.05
  6. 3,168만 25.06
  7. 3,184만 25.07
  8. 3,322만 25.08
  9. 4,225만 25.09
  10. 3,364만 25.10
  11. 3,728만 25.11
  12. 3,516만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,041만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 17,151원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,776,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6,246만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 (파지, 고철)수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 동아자원 2,040,000원 26.11.03 ~ 27.11.02
2026.09.15 옥상 이동통신 중계기(KT) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)케이티 9,300,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.09.15 옥상 이동통신 중계기(SK텔레콤) 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 12,420,000원 26.11.05 ~ 29.11.04
2026.09.01 재활용품(공병)수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 재송공병 0원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 2동,5동 옥상 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대봉 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)영진전기관리 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 재활용 분리수거장 CCTV 선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)서진통신 350,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.10 2동 1~4라인 후면 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 청암구조기술단 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.05 관리사무소내 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 쿠팡(주) 266,490원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.14 재활용 의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 (주)케이와이무역 2,686,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법