기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전현대1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로 107

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,698원 금정구 대비 낮음 10%
  • 190세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.07.27 (20년차)
관리비부과면적
17,945㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대건설
주차
106대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983601
장전현대1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,589원 334.5 6,001,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,548원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 312.8 5,614,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 249원 낮음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.6 47,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 61,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 279,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,944원 602.9 10,819,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,305원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 140.9 2,528,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,684원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 409.6 7,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 비교 자료 없음 2.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,692원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 49.7 891,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,618원 80.7 1,447,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,158원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,460원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 47.2 847,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,862원 316.2 5,673,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,880원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 94.0 1,687,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,308원 높음 31443% 금정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 172.7 3,098,570
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 882원 비교 자료 없음 9.3 167,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 143,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.5 350,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,192원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 226,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,363원 363.8 6,529,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,363원 높음 85% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 363.8 6,529,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,376원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 10% 1,698 30,471,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,224,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,170만 25.01
  2. 3,172만 25.02
  3. 3,056만 25.03
  4. 3,118만 25.04
  5. 3,047만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,026만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,846원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,529,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,686만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공용생활오수관고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항 청관 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 세대내 우수관 누수로 인한 배관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 최강누수방수설비 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 3-4라인 지하 집수정 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항 엠피엠 820,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 질소탱크 질소충전 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 엠피엠 80,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 승강기사고배상백임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 20,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.03 공용 배관 누수로 인한 피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 금정디자인 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.30 옥상 물탱크보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 빌리브 엔지니어링 1,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 원석세무회계사무소 1,100,000원 24.06.13 ~ 26.12.31
2026.06.01 공용생활하수관청소계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항 청관 6,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 아파트재난베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 178,200원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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