기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

장전현대1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로 107

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,729원 금정구 대비 낮음 18%
  • 190세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.07.27 (20년차)
관리비부과면적
17,945㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대건설
주차
106대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60983601
장전현대1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,717원 357.0 6,406,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,071원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 329.0 5,903,483
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 249원 낮음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.6 47,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 62,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,070원 높음 155% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.9 393,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,944원 602.9 10,819,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,305원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 140.9 2,528,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,684원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 409.6 7,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,692원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 49.7 891,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,618원 80.7 1,447,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,158원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,460원 높음 95% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 47.2 847,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,651원 324.5 5,823,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,512원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 100.7 1,807,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,415원 비교 자료 없음 173.8 3,118,820
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 882원 비교 자료 없음 9.3 167,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 185,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.8 318,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,187원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.6 225,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,363원 363.8 6,529,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,363원 높음 82% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.8 6,529,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,293원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 18% 1,729 31,025,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,190,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,170만 25.01
  2. 3,172만 25.02
  3. 3,056만 25.03
  4. 3,118만 25.04
  5. 3,047만 25.05
  6. 3,160만 25.06
  7. 3,103만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,416만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,621원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,529,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,337원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2,686만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공용생활오수관고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항 청관 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.11 세대내 우수관 누수로 인한 배관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 최강누수방수설비 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 3-4라인 지하 집수정 배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항 엠피엠 820,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 질소탱크 질소충전 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 엠피엠 80,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 승강기사고배상백임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 20,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.03 공용 배관 누수로 인한 피해 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 금정디자인 4,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.30 옥상 물탱크보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 빌리브 엔지니어링 1,300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 원석세무회계사무소 1,100,000원 24.06.13 ~ 26.12.31
2026.06.01 공용생활하수관청소계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항 청관 6,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 아파트재난베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1항 메리츠화재 178,200원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법