기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

GS금정아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로 217

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,093원 금정구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 214세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.10.13 (29년차)
관리비부과면적
20,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주0
주차
122대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984002
GS금정아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,153원 350.1 7,094,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,555원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 333.2 6,752,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 154원 낮음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.6 33,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 44,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 264,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,457원 490.6 9,941,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,079원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 127.6 2,585,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,094원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 296.7 6,012,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 29.0 587,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,591원 비교 자료 없음 27.4 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 92% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.0 203,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,064원 95.7 1,939,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 561원 낮음 76% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.9 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,503원 높음 283% 금정구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 89.8 1,819,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,035원 855.7 17,341,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,437원 비교 자료 없음 -131.3 -2,661,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,391원 높음 74% 금정구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 743.3 15,063,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,597원 비교 자료 없음 -59.1 -1,197,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,114원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 223.0 4,518,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 161,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,897원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.6 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.1 407,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,476원 300.7 6,093,866
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,476원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 300.7 6,093,866
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,185원 중앙값 2,089원/㎡ 0% 2,093 42,411,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,087,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,193만 25.08
  2. 3,862만 25.09
  3. 3,869만 25.10
  4. 3,851만 25.11
  5. 3,945만 25.12
  6. 4,102만 26.01
  7. 3,986만 26.02
  8. 4,184만 26.03
  9. 4,052만 26.04
  10. 4,026만 26.05
  11. 3,930만 26.06
  12. 4,241만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,531,261원
2026년 7월
42,411,655원

세대당 ▲ +8,786원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,978만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,845원
월 부과액의 3년 월 6,093,866원 부과 · 0원 사용
적립률 30.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,088만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 27,100원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 우정기술단 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 2,834,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 135,900원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 1,894,140원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.30 무한잉크 복합기 임대 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 컴마스터 360,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 저수조 수위 지시조절기센서 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(긴급) 레벨 A/S센터 940,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.20 기계실 전선구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우일누수탐지 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 고지서(전산관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 CTS고려텍스 1,430,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법