기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

GS금정아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로 217

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,774원 금정구 대비 낮음 5%
  • 214세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.10.13 (29년차)
관리비부과면적
20,265㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주0
주차
122대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984002
GS금정아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,819원 346.6 7,023,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,243원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 319.4 6,472,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 48,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 비교 자료 없음 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 221,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,511원 470.0 9,525,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,981원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 116.0 2,350,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,600원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 291.5 5,906,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,745원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 29.0 587,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,236원 비교 자료 없음 23.6 478,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.0 203,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,294원 66.5 1,346,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 561원 낮음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 5.9 120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,733원 높음 166% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 60.5 1,226,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,428원 659.2 13,359,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,035원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 95.4 1,933,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,504원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 332.7 6,741,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.3 6,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,956원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 147.4 2,986,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.1 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 119,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 29.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.2 388,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 724원 비교 자료 없음 7.6 155,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,937원 231.7 4,694,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,937원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 231.7 4,694,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,991원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 5% 1,774 35,949,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,639,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,900만 25.01
  2. 3,580만 25.02
  3. 3,595만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,392만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,608원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,694,592원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,088만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 27,100원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주) 우정기술단 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 2,834,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 135,900원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 기존사업자 재계약 MG새마을금고중앙회 1,894,140원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.30 무한잉크 복합기 임대 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 컴마스터 360,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.15 저수조 수위 지시조절기센서 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(긴급) 레벨 A/S센터 940,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.20 기계실 전선구 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우일누수탐지 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.14 고지서(전산관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)아이엠씨 1,527,276원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 CTS고려텍스 1,430,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법