기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 청룡동

금정산 경동 메르빌 관리비 명세서

부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,246원 금정구 대비 높음 21%
  • 158세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
25,875㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
158대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984401
금정산 경동 메르빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,611원 309.0 7,996,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,082원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 287.5 7,439,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 97,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 23,721
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,764원 높음 123% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.9 436,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,123원 507.6 13,133,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,656원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 156.7 4,053,689
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,960원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 317.3 8,209,654
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,507원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 33.6 870,122
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,584원 52.4 1,356,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 4.4 114,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,856원 높음 111% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.0 1,241,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,742원 1,176.9 30,453,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13원 비교 자료 없음 0.1 1,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,119원 높음 332% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 489.2 12,658,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,429원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 356.8 9,231,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,852원 비교 자료 없음 127.3 3,294,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,099원 낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 141.0 3,649,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.3 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,887원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 298,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,848원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,312원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.2 523,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,753원 200.0 5,174,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,753원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 200.0 5,174,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,813원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 21% 2,246 58,114,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 167,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,040만 25.01
  2. 5,512만 25.02
  3. 5,811만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,810만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 11,521원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,174,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.30 재활용품 처리 위, 수탁 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가서에 의함 이조상회 1,200,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2018.01.19 센스등, 비상등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰공고 2회유찰 경전사 2,620,000원 18.01.19 ~ 19.01.18
2016.12.23 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 주민과반수 이상 동의 에스코아 156,378,480원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.12.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · POG계약 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 16.12.01 ~ 18.11.30
2016.03.15 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가와 입대의 의결로 재계약 함. (주)서광전기안전기술단 400,000원 16.04.01 ~ 18.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법