기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 청룡동

금정산 경동 메르빌 관리비 명세서

부산광역시 금정구 청룡예전로 100-12

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,280원 금정구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 158세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.02.16 (19년차)
관리비부과면적
25,875㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
158대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60984401
금정산 경동 메르빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,147원 403.9 10,451,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,420원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 368.9 9,546,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 140,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 28,093
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,661원 높음 339% 금정구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 28.5 736,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,898원 518.4 13,413,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,703원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 163.1 4,218,998
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,486원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 326.6 8,450,815
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 28.8 744,007
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,144원 61.9 1,602,767
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,037원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 30.8 795,867
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,107원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.2 806,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,822원 1,085.8 28,095,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13원 비교 자료 없음 0.1 1,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,103원 높음 223% 금정구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 422.0 10,918,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,301원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 319.4 8,263,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,766원 높음 4662% 금정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 145.1 3,754,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,073원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 134.8 3,487,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.1 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 256,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,481원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,312원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.2 523,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,394원 210.0 5,434,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,394원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 210.0 5,434,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,405원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 14% 2,280 58,997,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,811만 25.03
  2. 5,666만 25.04
  3. 5,612만 25.05
  4. 5,837만 25.06
  5. 6,528만 25.07
  6. 6,825만 25.08
  7. 5,964만 25.09
  8. 5,699만 25.10
  9. 5,651만 25.11
  10. 6,051만 25.12
  11. 6,198만 26.01
  12. 5,900만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,115,812원
2026년 2월
58,997,934원

세대당 ▲ +24,570원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,068만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 13,553원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,434,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,416원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.30 재활용품 처리 위, 수탁 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가서에 의함 이조상회 1,200,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2018.01.19 센스등, 비상등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰공고 2회유찰 경전사 2,620,000원 18.01.19 ~ 19.01.18
2016.12.23 경비용역도급수의계약 · 용역 · 경비 · 주민과반수 이상 동의 에스코아 156,378,480원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.12.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · POG계약 현대엘리베이터(주) 11,520,000원 16.12.01 ~ 18.11.30
2016.03.15 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가와 입대의 의결로 재계약 함. (주)서광전기안전기술단 400,000원 16.04.01 ~ 18.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법