기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동한일유앤아이 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 196

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,232원 연제구 대비 높음 17%
  • 202세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
27,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
313대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61107001
거제동한일유앤아이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,221원 535.6 14,588,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,261원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 513.7 13,990,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 높음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 361,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 35,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 200,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,314원 491.8 13,395,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,340원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 143.4 3,906,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,839원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 310.3 8,451,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,298원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.9 868,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 169,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,265원 91.0 2,477,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,265원 높음 371% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 91.0 2,477,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,712원 813.7 22,161,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,180원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 179.3 4,884,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,911원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 399.8 10,890,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,315원 비교 자료 없음 9.8 265,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,977원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 177.8 4,843,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 166,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.5 176,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,451원 300.0 8,171,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,451원 높음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.0 8,171,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,963원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 17% 2,232 60,794,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,485,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,262만 25.01
  2. 6,125만 25.02
  3. 6,079만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 216만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 14,765원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,171,160원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 2,416만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2027.04.06 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선민회계법인 1,050,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.09.22 조경폐기물처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동균재생자원 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 하수오수관 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서령상사 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기상사고책임보상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한주택관리사협회 31,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.11 승강기 노후부품(PCB기판) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 뱔표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스이앤엠코리아(주) 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.15 2026년 하반기 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대농구조엔지니어링 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.10.15
2026.06.30 102동 경비실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메인공조 1,590,909원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.30 전기실 및 발전기실 불꽃감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)부산진소방산업 3,300,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.10 세무(주차의)대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 예일회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 뱔표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스앰이앤엠코리아(주) 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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