기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동한일유앤아이 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 196

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,155원 연제구 대비 높음 12%
  • 202세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
27,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
313대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61107001
거제동한일유앤아이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,625원 531.2 14,468,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,224원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 513.4 13,983,254
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 188,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 31,530
A04 피복비 직원 근무복 296원 비교 자료 없음 2.2 59,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 178% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 147,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,613원 501.4 13,657,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,089원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 149.0 4,057,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,068원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 312.0 8,497,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.3 933,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 169,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,635원 71.5 1,946,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,635원 높음 184% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 71.5 1,946,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,312원 751.4 20,464,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,356원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 165.8 4,515,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,832원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 354.7 9,662,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 높음 1136% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.3 226,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,354원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 173.2 4,717,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.3 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 194,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 874원 낮음 68% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.5 176,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,451원 300.0 8,171,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,451원 높음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 300.0 8,171,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,635원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 12% 2,155 58,708,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,137,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,262만 25.01
  2. 6,125만 25.02
  3. 6,079만 25.03
  4. 6,254만 25.04
  5. 5,993만 25.05
  6. 4,588만 25.06
  7. 7,139만 25.07
  8. 7,629만 25.08
  9. 5,946만 25.09
  10. 6,000만 25.10
  11. 5,871만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,943만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 16,868원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,171,160원 부과 · 2,600,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 2,416만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2027.04.06 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 선민회계법인 1,050,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.09.22 조경폐기물처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동균재생자원 500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.01 하수오수관 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 서령상사 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기상사고책임보상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 대한주택관리사협회 31,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.11 승강기 노후부품(PCB기판) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 뱔표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스이앤엠코리아(주) 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.15 2026년 하반기 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대농구조엔지니어링 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.10.15
2026.06.30 102동 경비실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 메인공조 1,590,909원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.30 전기실 및 발전기실 불꽃감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)부산진소방산업 3,300,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.10 세무(주차의)대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선저지침 별표2의 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 예일회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 뱔표2의 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 오티스앰이앤엠코리아(주) 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법