기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로136번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,771원 연제구 대비 낮음 9%
  • 418세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
46,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
440대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61107303
거제유림노르웨이숲아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,632원 357.1 16,566,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,291원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 336.0 15,587,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 66,325
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 510원 높음 136% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 359,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,111원 460.5 21,364,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,689원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 168.4 7,812,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,900원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 242.4 11,244,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,645원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 41.9 1,941,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 366,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 37.2 1,724,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,205원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 28.9 1,339,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 낮음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.3 385,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,758원 772.7 35,846,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,758원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 115.0 5,332,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,094원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 415.3 19,267,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,811원 비교 자료 없음 -16.3 -756,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,316원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 183.1 8,492,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.3 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 374,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 852,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.3 757,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,292원 비교 자료 없음 11.6 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,921원 143.5 6,655,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,921원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 143.5 6,655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,549원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 9% 1,771 82,157,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,023,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,247만 25.01
  2. 8,216만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,493만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,902원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,655,000원 부과 · 2,510,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 2,967만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 오티스엘리베이터유한회사 34,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 남부공영(주) 12,007,296원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 (주)목평인력개발 370,058,460원 26.07.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 (주)목평인력개발 293,304,920원 26.07.01 ~ 29.07.31
2026.04.27 ○○동 ○○호 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 500이하 최저가 (주)창건설 1,700,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.27 103동3.4라인 지하1층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 500이하 최저가 (주)창건설 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 (주)아이엠씨 4,254,454원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 소방시설 월접검 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 (주)가야안전소방 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 (주)푸른환경시스템 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 녹색환경클린켸어 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법