기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로136번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,700원 연제구 대비 낮음 14%
  • 418세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2007.08.10 (19년차)
관리비부과면적
46,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
440대
CCTV
76대
승강기
11대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61107303
거제유림노르웨이숲아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,472원 364.7 16,917,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,116원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 334.4 15,514,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 277,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 35,714
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 91,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,389원 높음 112% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.5 998,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,259원 461.9 21,426,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,692원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 168.4 7,813,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,900원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 242.4 11,244,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,316원 비교 자료 없음 11.9 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 366,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,303원 29.8 1,380,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.2 750,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,506원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.6 629,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,676원 699.9 32,468,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,243원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 110.3 5,117,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,747원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 358.1 16,614,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,725원 비교 자료 없음 -33.6 -1,556,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,788원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 205.3 9,525,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 484,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,901원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.1 794,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.4 481,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 54원 비교 자료 없음 0.5 22,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,921원 143.5 6,655,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,921원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 143.5 6,655,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,630원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 14% 1,700 78,847,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,693,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,247만 25.01
  2. 8,216만 25.02
  3. 8,121만 25.03
  4. 8,500만 25.04
  5. 8,060만 25.05
  6. 8,142만 25.06
  7. 8,970만 25.07
  8. 1억 192만 25.08
  9. 1억 148만 25.09
  10. 8,522만 25.10
  11. 8,382만 25.11
  12. 7,885만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 257만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,145원
월 부과액의 8년 10개월 월 6,655,000원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 2,967만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 오티스엘리베이터유한회사 34,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 남부공영(주) 12,007,296원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 (주)목평인력개발 370,058,460원 26.07.01 ~ 29.07.31
2026.06.16 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상 7일이상공고 10%시상 입주민 등 이의제기 없음 입주자 대표회의 과반수이상 찬성 (주)목평인력개발 293,304,920원 26.07.01 ~ 29.07.31
2026.04.27 ○○동 ○○호 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 500이하 최저가 (주)창건설 1,700,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.27 103동3.4라인 지하1층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 500이하 최저가 (주)창건설 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.24 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 (주)아이엠씨 4,254,454원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 소방시설 월접검 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 (주)가야안전소방 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 (주)푸른환경시스템 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 복수견적 ,500만원이하, 최저가 녹색환경클린켸어 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법