기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동현대홈타운 관리비 명세서

부산광역시 연제구 마곡천로 54

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 연제구 대비 높음 2%
  • 410세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
46,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
411대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61108002
연산동현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,550원 406.7 19,085,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,264원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 386.8 18,148,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 441,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 105,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 49,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.3 341,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,518원 546.3 25,632,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,879원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 156.2 7,330,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,688원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 355.5 16,681,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 비교 자료 없음 6.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.1 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 42.7 2,005,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,220원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,537원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.9 1,450,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,094원 795.9 37,348,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,411원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 117.2 5,498,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,876원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 383.4 17,989,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 비교 자료 없음 5.6 261,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,336원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 212.6 9,977,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 922,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,220원 비교 자료 없음 10.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 357,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,101원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 1,271,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,075원 166.7 7,820,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,075원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 166.7 7,820,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,128원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 2% 1,958 91,892,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,140,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,668만 25.01
  2. 9,474만 25.02
  3. 9,147만 25.03
  4. 9,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,546만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,378원
월 부과액의 8년 8개월 월 7,820,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 6,531만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 하수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,장기수선계획 총론 센텀환경 1,410,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 스프링툴러 헤드 교체공사(104-1701)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약, 장기수선계획총론 (주)광진소방 700,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 저수조 솔레노이드밸브 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약, 대아펌프 550,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.06.16 저층부 수격방지기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 7월 입주자대표 회의 의결 신신펌프서비스센타 590,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 5월 입주자대표 회의 의결 현대세무회계사무소 1,150,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.14 소방수신기 수리업체 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 5월 입주자대표 회의 의결 sh소방 2,200,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,별표2 (주)광진소방 600,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.17 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 4월 입주자대표 회의 의결 (주)한선전기소방 1,500,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 3월 입주자대표 회의 의결 (주)지우환경 1,400,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.30 조경 나무 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 3월 입주자대표 회의 의결 (주)부전조경농원 750,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법