기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산동현대홈타운 관리비 명세서

부산광역시 연제구 마곡천로 54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,985원 연제구 대비 0%
  • 410세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
46,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
411대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61108002
연산동현대홈타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,672원 407.8 19,135,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,102원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 385.3 18,081,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 471,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 118,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.9 44,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 419,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,846원 549.1 25,766,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,879원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 156.2 7,330,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,688원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 355.5 16,681,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 비교 자료 없음 6.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,547원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.0 1,454,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 42.7 2,005,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,220원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 10.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,537원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.9 1,450,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,750원 819.1 38,437,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,157원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 123.7 5,804,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,812원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 391.5 18,372,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,091원 비교 자료 없음 9.5 447,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,711원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 215.9 10,131,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.8 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,220원 비교 자료 없음 10.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 410,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,100원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.1 1,270,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,075원 166.7 7,820,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,075원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 166.7 7,820,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,233원 중앙값 1,985원/㎡ 0% 1,985 93,165,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,011,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,668만 25.01
  2. 9,474만 25.02
  3. 9,147만 25.03
  4. 9,189만 25.04
  5. 9,295만 25.05
  6. 9,145만 25.06
  7. 1억 233만 25.07
  8. 1억 456만 25.08
  9. 1억 366만 25.09
  10. 9,173만 25.10
  11. 9,139만 25.11
  12. 9,317만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,673만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,405원
월 부과액의 8년 8개월 월 7,820,750원 부과 · 39,072,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 6,531만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 하수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,장기수선계획 총론 센텀환경 1,410,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 스프링툴러 헤드 교체공사(104-1701)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약, 장기수선계획총론 (주)광진소방 700,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 저수조 솔레노이드밸브 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약, 대아펌프 550,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.06.16 저층부 수격방지기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 7월 입주자대표 회의 의결 신신펌프서비스센타 590,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 5월 입주자대표 회의 의결 현대세무회계사무소 1,150,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.14 소방수신기 수리업체 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 5월 입주자대표 회의 의결 sh소방 2,200,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,별표2 (주)광진소방 600,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.17 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 4월 입주자대표 회의 의결 (주)한선전기소방 1,500,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 3월 입주자대표 회의 의결 (주)지우환경 1,400,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.30 조경 나무 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약,2026년 3월 입주자대표 회의 의결 (주)부전조경농원 750,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법