기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로 211

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,486원 연제구 대비 높음 79%
  • 165세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
14,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
204대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175113
한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,920원 650.3 9,226,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,007원 높음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 604.8 8,581,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,922원 높음 138% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.3 317,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 25,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 291% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 195,166
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,987원 1,046.4 14,847,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,344원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 259.8 3,686,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,261원 높음 127% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 724.0 10,273,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 45.0 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 높음 220% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,895원 115.1 1,632,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,546원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 41.2 585,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 183% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.8 820,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,375원 비교 자료 없음 16.0 226,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,644원 1,449.4 20,566,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,390원 높음 125% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 295.3 4,189,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,651원 높음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 740.2 10,502,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,500원 비교 자료 없음 17.4 247,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,433원 높음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 295.7 4,196,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 181,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.0 340,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 37.1 526,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,336원 224.8 3,190,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,336원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 224.8 3,190,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,782원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 79% 3,486 49,464,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,579,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,079만 25.01
  2. 4,946만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,208만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 16,356원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,190,420원 부과 · 440,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 창민사무기 1,920,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.06 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 (주)조은방재기술단 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 집수정 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 한일자동펌프 통일상사 300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 22,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 (주)자재피아수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 관리규약 개정안 제안서 인쇄 378,100원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 103동 1층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 삼성홈오토서비스 1,120,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 정수위밸브, 수위조절기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 엠피엠 2,780,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 제1경비실 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 공사 및 용역 등 500만원 이하 , 비교견적 부산통신 990,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 제2경비실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 공사 및 용역 등 500만원 이하 , 비교견적 (주)캐리어서부산총판 472,727원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 101동 1층 로비 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 공사 및 용역 등 500만원 이하 , 비교견적 부산통신 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법