기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

한솔솔파크 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로 211

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,248원 연제구 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 165세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
14,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
204대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175113
한솔솔파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,869원 626.4 8,888,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,662원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 589.1 8,359,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 26,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 3.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 208,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,841원 1,102.9 15,648,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,899원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 266.3 3,778,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,803원 높음 140% 연제구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 753.6 10,692,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,758원 비교 자료 없음 20.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,867원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 45.0 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 높음 220% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,649원 100.6 1,427,007
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,783원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.4 459,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,365원 높음 143% 연제구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 62.4 885,257
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 500원 비교 자료 없음 5.8 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,613원 1,193.2 16,931,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,038원 높음 108% 연제구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 221.4 3,141,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,149원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 335.7원 대비 548.3 7,779,553
D09 수도료(공용) 공용 수도 -916원 비교 자료 없음 -10.7 -151,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,913원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 336.2 4,770,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.8 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 167,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,170원 높음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.9 523,089
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,336원 224.8 3,190,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,336원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 224.8 3,190,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,308원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 63% 3,248 46,085,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,026,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,794만 25.06
  2. 6,678만 25.07
  3. 5,869만 25.08
  4. 5,885만 25.09
  5. 4,757만 25.10
  6. 5,253만 25.11
  7. 4,807만 25.12
  8. 4,967만 26.01
  9. 5,154만 26.02
  10. 5,147만 26.03
  11. 4,699만 26.04
  12. 4,609만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,450,585원
2026년 5월
46,085,843원

세대당 ▼ -8,271원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,343만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 19,270원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,190,420원 부과 · 440,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,108원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 창민사무기 1,920,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.06 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 (주)조은방재기술단 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 집수정 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 한일자동펌프 통일상사 300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 22,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 (주)자재피아수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 관리규약 개정안 제안서 인쇄 378,100원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 103동 1층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 삼성홈오토서비스 1,120,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 정수위밸브, 수위조절기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 해당 엠피엠 2,780,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.15 제1경비실 CCTV DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 공사 및 용역 등 500만원 이하 , 비교견적 부산통신 990,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.14 제2경비실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 공사 및 용역 등 500만원 이하 , 비교견적 (주)캐리어서부산총판 472,727원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 101동 1층 로비 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 공사 및 용역 등 500만원 이하 , 비교견적 부산통신 150,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법