기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,664원 연제구 대비 낮음 14%
  • 336세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1985.07.26 (41년차)
관리비부과면적
43,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
134대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175307
거제한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,983원 337.0 14,778,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,582원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 311.0 13,635,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 373,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 104,664
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.2 624,513
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,278원 553.9 24,285,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,678원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 127.8 5,603,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,315원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 400.9 17,577,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 25.2 1,104,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,634원 35.5 1,557,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.0 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,241원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.5 1,425,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,670원 641.2 28,113,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,947원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 168.2 7,374,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,270원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 277.9 12,186,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,187원 비교 자료 없음 -9.1 -398,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,122원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 154.2 6,760,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 205,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.0 746,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,604원 96.6 4,234,823
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,604원 낮음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 96.6 4,234,823
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,170원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 14% 1,664 72,968,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 502,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,319만 25.01
  2. 7,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,810만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 11,816원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,234,823원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 폐기물반출처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,100,000원 25.01.02 ~ 25.01.08
2024.12.13 음식물쓰레기종량기기유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약(입주자대표회의 의결) 콘포테크 785,454원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약(입주자대표회의 의결) HCN 부산방송 6,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 세무신고대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 새부산환경 1,100,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,137,400원 24.10.31 ~ 25.10.31
2024.10.30 소방시설점검 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 의한 입주자대표회의 의결 가야안전소방 1,560,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.30 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 농협손해보험 408,300원 24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.30 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,700원 24.10.31 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법