기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,607원 연제구 대비 낮음 19%
  • 336세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1985.07.26 (41년차)
관리비부과면적
43,847㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
134대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175307
거제한양아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,587원 326.3 14,309,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,232원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 308.3 13,517,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 479,933
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 103,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 207,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,253원 561.3 24,613,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,856원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 129.2 5,663,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,051원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 406.5 17,825,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.6 1,124,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,352원 41.0 1,798,401
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,247원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.6 418,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,106원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.5 1,379,485
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,960원 582.1 25,522,431
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,291원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 78.9 3,457,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,839원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 305.3 13,385,861
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,307원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 147.9 6,487,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.4 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 281,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.9 607,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,604원 96.6 4,234,823
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,604원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 96.6 4,234,823
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,756원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 19% 1,607 70,478,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,319만 25.01
  2. 7,297만 25.02
  3. 6,885만 25.03
  4. 7,004만 25.04
  5. 7,044만 25.05
  6. 7,163만 25.06
  7. 7,584만 25.07
  8. 8,328만 25.08
  9. 7,997만 25.09
  10. 7,018만 25.10
  11. 6,924만 25.11
  12. 7,048만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,787만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,495원
월 부과액의 10년 9개월 월 4,234,823원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 폐기물반출처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,100,000원 25.01.02 ~ 25.01.08
2024.12.13 음식물쓰레기종량기기유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약(입주자대표회의 의결) 콘포테크 785,454원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 7,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.05 케이블TV단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 재계약(입주자대표회의 의결) HCN 부산방송 6,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 세무신고대행업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 새부산환경 1,100,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.10.30 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,137,400원 24.10.31 ~ 25.10.31
2024.10.30 소방시설점검 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상에 의한 입주자대표회의 의결 가야안전소방 1,560,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.30 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 농협손해보험 408,300원 24.10.30 ~ 25.10.30
2024.10.30 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 39,700원 24.10.31 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법