기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 거제동
거제동롯데캐슬피렌체 관리비 명세서
부산광역시 연제구 월드컵대로 266
- 세대당 38만원
- ㎡당 2,350원 연제구 대비 ▲높음 22%
- 364세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 364세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 36층
- 사용승인
- 2011.01.24 (15년차)
- 관리비부과면적
- 58,718㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)롯데건설
- 주차
- 773대
- CCTV
- 142대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)장천
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,326원 |
합계의 20%
|
473.2 | 27,782,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,524원 | ▲높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 | 455.8 | 26,762,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,168원 | ▼낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.2 | 425,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 234원 | ▼낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.5 | 85,310 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 549원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 200,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 96원 | ▼낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 754원 | ▼낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.7 | 274,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 106,591원 |
합계의 28%
|
660.8 | 38,798,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,122원 | ▲높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 217.7 | 12,784,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 67,190원 | ▲높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 | 416.5 | 24,457,120 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,448원 | ▼낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 15.2 | 891,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 589원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 214,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,242원 | ▲높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 452,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,527원 |
합계의 3%
|
77.7 | 4,559,975 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,442원 | ▲높음 182% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 70.9 | 4,164,855 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,085원 | ▼낮음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 6.7 | 395,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 143,300원 |
합계의 38%
|
888.3 | 52,161,215 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,490원 | ▼낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 | 102.2 | 6,002,335 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 85,851원 | ▲높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 | 532.2 | 31,249,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,909원 | ▲높음 2586% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 18.0 | 1,058,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,537원 | ▼낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 176.9 | 10,387,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,370원 | ▼낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 14.7 | 862,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,541원 | ▲높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.6 | 561,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,060원 | ▼낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 12.8 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,541원 | ▲높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.0 | 1,289,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,328원 |
합계의 11%
|
250.0 | 14,679,469 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,328원 | ▲높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 250.0 | 14,679,469 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 379,072원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▲높음 22% | 2,350 | 137,982,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,490,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,953만 25.01
- 1억 4,231만 25.02
- 1억 4,047만 25.03
- 1억 4,046만 25.04
- 1억 4,020만 25.05
- 1억 4,057만 25.06
- 1억 7,468만 25.07
- 2억 414만 25.08
- 1억 9,145만 25.09
- 1억 4,620만 25.10
- 1억 3,798만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 3,772만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
230만원
㎡당 14,267원
월 부과액의
4년 9개월
월 14,679,469원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비
▲높음 66%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 2억 832만원
- 공개 계약 전체 341건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 산업용 폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | 동균재생자원 | 350,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.01 |
| 2026.07.24 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 업체를 선정하고 수의계약 진행 하기로 의결함 | (주)동남리싸이클링 | 7,862,400원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.05.22 | 단지 내 노지화단 흙막이 조경재료(화단 흙막이 조경돌) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | 청록조경 | 1,217,500원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.22 | 소나무(반송) 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | 청록조경 | 2,500,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.21 | 전기실 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 | 한국전지총판 | 1,161,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.21 | 산업용 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 | 동균재생자원 | 350,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.11 | 공용부 로비폰 교체 작업(정문 앞 외곽 2대, 상가쪽 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | (주)부영정보통신 | 3,900,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.14 |
| 2026.05.11 | (주)케이티 옥상 이동통신 중계기 설치 및 운영 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별료2 제4호 적용하여 기존 사업자와의 재계약을 체결함. | (주)kt | 11,880,000원 | 26.06.23 ~ 29.06.22 |
| 2026.04.30 | 공용부 횡주관 및 배관 통수 작업(12개라인 전체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | (주)엠케이산업 | 4,970,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.20 | 세대 내 인터폰 공동구매 행사 장소 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 업체를 선정하고 행사를 진행 하기로 의결함. | (주)부영정보통신 | 700,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.27 |
| 2026.03.30 | 전기설비직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | 한국전기산업안전(주) | 3,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.25 | 자동심장충격기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | (주)나눔테크 | 1,300,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.23 | 가요 서비스 단체 이용 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | (주)나래테크 | 2,700,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.20 | 옥상방화문 교체공사(102동 ph1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | 두타공업사 | 400,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.20 | sk옥상이동통신 중계기 설치 및 운영 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 적용하여 기존 사업자와의 재계약을 체결함. | SK텔레콤(주) | 8,000,000원 | 26.04.13 ~ 28.04.12 |
| 2026.03.20 | 소방시설 보수공사(소방정밀점검 후 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정밀점검을 수행한 에프이피 월점검 소방점검 업체를 보수업체로 선정하여 공사를 진행하기로 의결함. | (주)에프이피 | 1,190,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.20 | 삼성 무풍시스템 에어컨 공동구매 행사 장소 제공 및 홍보 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거, 매년 행사를 진행했던 업체를 선정함. | 삼성전자판매(주) | 1,000,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.16 | 배관보수공사(노인정라인 씽크대라인 배관 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 노후화로 인한 세대 내 역류 피해 방지를 위해 긴급보수를 실시함. 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거하여 2인 이상의 견적서를 비교 검토 후 최적 업체를 선정. | (EK)배관설비 | 200,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.13 | 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 | 김관수 회계사무소 | 1,350,000원 | 26.03.13 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.13 | 관리사무소 업무용 컴퓨터(pc) 구입(3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 | 수민텔레콤솔루션 | 2,520,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.11 | 자동문 오퍼레이터 교체(자동출입문 모터, 컨트롤러 교체(101동))수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동출입문 개폐불량에 따른 긴급 보수 필요로 선조치 후 보고함.(관리규약 및 사업자 선정지침에 의거,2인 이상의 견적 비교을 통해 최적 업체 선정) | (주)부영정보통신 | 380,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.05 | 산업용 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 | 동균재생자원 | 350,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.02.27 | 급기댐퍼모터 6개 및 예비전원밧데리 4개 구입등(소방보수 공사에 따른 자재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. | (주)신원소방 | 942,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.02 | 교목 전지 작업(중국단풍,벚나무,메타쉐콰이어등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (제4조제3항)6항 적용하여 입대의에서 선정함 | 청록조경 | 4,697,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.02.02 | 단지내 배관 통수 작업(101동 4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류로 인한 긴급공사로 일반 보수업자로서 사업자를 정하고 선공사 후 보고함 | (주)엠케이산업 | 700,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.02.02 | 소나무 수간 주사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (제4조제3항)6항 적용하여 입대의에서 선정함 | (주)해운대나무병원 | 780,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.02 | 단지내 편의시설물 광고대행(광고시설물 유지관리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (제4조제3항) 6항 적용하여 입대의에서 선정함 | (주)대경기획 | 1,500,000원 | 26.03.12 ~ 28.03.11 |
| 2026.01.30 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 삼성화재해상보험(주) | 36,300원 | 26.02.01 ~ 27.02.01 |
| 2026.01.30 | 시설소유자 배상책임보험(아파트영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 메리츠화재해상보험(주) | 7,455,600원 | 26.02.01 ~ 27.02.01 |
| 2026.01.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 | 메리츠화재해상보험(주) | 7,825,900원 | 26.02.01 ~ 27.02.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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