기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동롯데캐슬피렌체 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 266

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,869원 연제구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 364세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
3개 동 · 36층
사용승인
2011.01.24 (15년차)
관리비부과면적
58,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
773대
CCTV
142대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175404
거제동롯데캐슬피렌체 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,101원 577.1 33,888,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,808원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 538.1 31,598,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,808원 높음 187% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.8 1,750,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 61,381
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,317원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 479,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,368원 696.6 40,901,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,854원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 228.5 13,414,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,135원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 434.8 25,529,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 139% 연제구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 15.2 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 589원 비교 자료 없음 3.7 214,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,242원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 452,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,136원 81.4 4,781,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,845원 높음 216% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 73.4 4,311,505
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,292원 낮음 68% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.0 470,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,948원 1,264.3 74,237,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,559원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 40.7 2,387,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 151,173원 높음 102% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 937.1 55,026,844
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,985원 비교 자료 없음 18.5 1,086,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,199원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 199.6 11,720,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.6 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,585원 높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.0 940,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,562원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.9 932,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,530원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 1,284,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,328원 250.0 14,679,469
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,328원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 250.0 14,679,469
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,882원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 30% 2,869 168,488,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,022,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 414만 25.08
  2. 1억 9,145만 25.09
  3. 1억 4,620만 25.10
  4. 1억 3,798만 25.11
  5. 1억 3,812만 25.12
  6. 1억 4,300만 26.01
  7. 1억 4,720만 26.02
  8. 1억 3,922만 26.03
  9. 1억 4,253만 26.04
  10. 1억 4,343만 26.05
  11. 1억 4,981만 26.06
  12. 1억 6,849만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
174,675,046원
2026년 7월
168,488,963원

세대당 ▼ -16,994원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,491만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 16,433원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,679,469원 부과 · 5,411,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 832만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 산업용 폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. 동균재생자원 350,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.24 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 업체를 선정하고 수의계약 진행 하기로 의결함 (주)동남리싸이클링 7,862,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 단지 내 노지화단 흙막이 조경재료(화단 흙막이 조경돌) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. 청록조경 1,217,500원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 소나무(반송) 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. 청록조경 2,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.21 전기실 정류반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 한국전지총판 1,161,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.05.21 산업용 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함 동균재생자원 350,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.11 공용부 로비폰 교체 작업(정문 앞 외곽 2대, 상가쪽 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. (주)부영정보통신 3,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.05.11 (주)케이티 옥상 이동통신 중계기 설치 및 운영 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별료2 제4호 적용하여 기존 사업자와의 재계약을 체결함. (주)kt 11,880,000원 26.06.23 ~ 29.06.22
2026.04.30 공용부 횡주관 및 배관 통수 작업(12개라인 전체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4조제3항 6항 적용하여 입대의에서 선정함. (주)엠케이산업 4,970,000원 26.05.01 ~ 26.05.06
2026.04.20 세대 내 인터폰 공동구매 행사 장소 사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 업체를 선정하고 행사를 진행 하기로 의결함. (주)부영정보통신 700,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법