기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

아시아드푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로22번길 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,201원 연제구 대비 높음 11%
  • 478세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2010.12.27 (16년차)
관리비부과면적
67,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
754대
CCTV
155대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175405
아시아드푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,388원 329.9 22,173,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,061원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 320.5 21,538,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 354,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 67,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.2 212,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,974원 554.6 37,271,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,519원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 217.1 14,588,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,052원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 320.4 21,534,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,629원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 11.6 778,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 369,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,562원 89.3 6,004,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,650원 높음 300% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 75.7 5,090,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.6 913,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,096원 989.3 66,488,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,347원 높음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 230.1 15,462,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,972원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 483.4 32,490,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 비교 자료 없음 1.5 101,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,990원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 206.2 13,857,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.1 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 684,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,927원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.8 1,399,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.9 1,138,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 4.0 272,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,448원 237.9 15,988,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,448원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 237.9 15,988,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,469원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 11% 2,201 147,926,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,513,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,793만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,298만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 4,954원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,988,144원 부과 · 2,213,970원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 554만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 렌탈 서비스(복합기) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 부산 OA마트 40,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 폐의류[헌옷] 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 그린자원 4,015,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)동남리싸이클링 1,720,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 피트니스센터 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 진성유리 3,640,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.08 헬스기구 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 엠엔제이스포츠 6,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 공용복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 굿타일인테리어 3,980,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.01 103동 1호기 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 보강엘리베이터(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 피트니스센터 신발장 및 청소도구함 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 에버키친 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 예초작업 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 청록 1,628,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.04 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 회계법인 원지 930,000원 26.05.04 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법