기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

아시아드푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로22번길 36

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,807원 연제구 대비 높음 16%
  • 478세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2010.12.27 (16년차)
관리비부과면적
67,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
754대
CCTV
155대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175405
아시아드푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,429원 330.2 22,193,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,504원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 323.6 21,750,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 64,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.1 143,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,362원 564.4 37,934,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,674원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 218.2 14,662,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,343원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 322.5 21,673,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 18.3 1,229,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 369,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,972원 92.3 6,200,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,453원 높음 241% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 74.3 4,996,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,518원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 1,203,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,493원 1,582.4 106,351,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,610원 높음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 196.4 13,197,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 154,370원 높음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 1,097.9 73,789,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,956원 비교 자료 없음 13.9 934,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,127원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 207.1 13,922,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.1 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,319원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 630,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,467원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.7 1,657,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 1,137,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,448원 237.9 15,988,144
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,448원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 237.9 15,988,144
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,704원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 16% 2,807 188,668,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,252,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,793만 25.01
  2. 1억 4,000만 25.02
  3. 1억 4,421만 25.03
  4. 1억 3,900만 25.04
  5. 1억 4,100만 25.05
  6. 1억 4,675만 25.06
  7. 1억 7,739만 25.07
  8. 1억 8,867만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,348만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,598원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,988,144원 부과 · 1,298,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,488원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 554만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 렌탈 서비스(복합기) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 부산 OA마트 40,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 폐의류[헌옷] 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 그린자원 4,015,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)동남리싸이클링 1,720,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.09 피트니스센터 거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 진성유리 3,640,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.08 헬스기구 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 엠엔제이스포츠 6,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 공용복도 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 굿타일인테리어 3,980,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.01 103동 1호기 승강기 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 보강엘리베이터(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 피트니스센터 신발장 및 청소도구함 제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 에버키친 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 예초작업 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 청록 1,628,000원 26.05.19 ~ 26.05.29
2026.05.04 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 회계법인 원지 930,000원 26.05.04 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법